购买商品房土地使用权登记

（一）文件依据              

    1、《中华人民共和国物权法》

    2、《中华人民共和国土地管理法》

    3、《中华人民共和国城市房地产管理法》

    4、《中华人民共和国土地管理法实施条例》

    5、《广东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》

    6、《土地登记办法》（国土资源部令第40号）

    7、其他相关规定

（二）所需材料

1、土地登记申请书（原件1份）；

2、申请人身份证(复印件1份) 或法人资格证明（如营业执照复印件及组织机构代码复印件、法人身份证复印件、法定代表人证明书原件等）；

3、商品房买卖合同(复印件）；

4、购房发票(复印件）；

5、数字地籍调查测量宗地图（原件2份）；

6、法律规定的完税费或者减免税费的凭证；

    7、委托办理的，应提交授权委托书原件及受托人的身份证复印件。属于华侨、港、澳同胞、台湾同胞以及外国人的，授权委托书及受托人的身份证件应公证。公证文书效力参照《关于办理华侨、港、澳同胞、台湾同胞以及外国人房屋产权事宜中如何确认公证文书效力的通知》（（89）司发公字第024号）的要求办理。

8、其他需要提交的材料。

备注：1、凡提交的复印件资料须与原件核对无误，并加盖核对章；涉及单位产权的须单位盖章（均用A4纸张复印）；2、地址发生变更的需提交变更证明。

（三）审批程序

1、土地登记申请；2、地籍调查；3、权属审核；4、注册登记；5、核发国有土地使用证。

（四）收费项目

证书工本费20元/证书工本费5元。

收费依据：［粤价［1999］88号/三发统价［2014］36号］。

（五）承诺时间

8个工作日。

     (六)、受理窗口、咨询电话： 

    受理窗口：房地产所在地的国土部门